韩国增设渔业管理团 打击中国渔船“非法捕捞”

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2018-05-02

二手房置业必须掌握的贷款计算方法 #标题分割#

二手房置业必须掌握的贷款计算方法

  据《生活报》报道,航空公司宣布,禁令将从3月25日实施到今年10月14日。

韩国增设渔业管理团 打击中国渔船“非法捕捞”

【导语】:今天就来说说二手房贷款计算方法。让大家年底回家置业有个心理准备。  二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样,但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同,二手房则是按照评估价来计算贷款额。通常在申请二手房贷款时,银行要先对房产进行评估。

银行在放贷时将取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

  了解到,房屋评估价是根据当时的市场情况,通过专业评估机构对房产价值进行评估而计算出来,一般二手房评估价都低于市场价,通常,二手房评估价大多为市场价值的80%-90%。如果一套市场价50万元的二手房,如果按照80%的市场价值计算,评估价则为40万元。如果按照贷款首付三成计算,首付款为12万元,加上成交价与评估价的差额10万元,购买这套二手房,即要准备22万元的首付款,而非通常理解的15万元首付款。