把女人当牲口检查? 奥迪二手车因这个广告被喷

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2018-08-10

防二手房违约的五条建议 #标题分割#

防二手房违约的五条建议

杨元庆宣布,联想移动业务集团联席总裁陈旭东重新回到联想的PC业务下,不再负责联想移动的中国业务,该业务将由联想集团的另外一位高级副总裁乔健负责,乔健直接汇向杨元庆汇报。

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【导语】:灵魂,即生命,是人格、良知、思想的体现。

可是现今的人却被可恶的房价,抛弃了灵魂。  随着城市交通的不断改善,城市之间就像网络一样,距离越来越靠近,房价的波动影响速度也越来越快。

在彼城市买房,在此城市卖房,这种情况现在比比皆是。

彼城市想要买的房子涨价了,此城市要卖的房子自然涨价,苦的的是普通购房者。

  人是贪婪的,最近跟几个业内朋友一起吃饭,聊的主要内容是业主追涨预期价格,撕毁合同,即使赔偿定金也在所不惜。其中有个比较经典的案例,跟网友分享分享:某购房者住一楼,为了能得到充足的阳光生活,购买了一套120平米左右的三房,总价190万。此房有抵押贷款,需要借用购房者首付款解押。解押后,购房者满心欢喜等着去房管部门送件,这个时候三个炸弹好像按部就班的投来。  第一个炸弹:业主消失近十天,音讯全无。

第二个炸弹:业主终于出现,惊爆一个消息,说此房房产证被债权人抵押了,过不了户了。

第三个炸弹:去房管部门核实情况,发现此房已经过户,但业主说自己现在没钱。

天啊,三个炸弹炸完,人是没死,但是。

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借给业主解押的几十万款项怎么拿回来,更惨的是,现在房价又涨了,真的是晴天霹雳。

随即报警,警曰此事要通过法院解决,本警无能为力。

业主也是死猪不怕开水烫,任由众人指着鼻子唾骂,只说钱会还,但现在没有,昏死。

如此拖了一段时间,最终房款是追回来了,但违约金死都不肯给。

话虽如此,房子还是要买的啊,不得不加多10万,买了另外一套房子。

设身处地着想,里面的惊心动魄、酸甜苦辣岂是三言两语能讲清楚,一起谴责无良业主。

  业主违约,即使给予购房者一定的违约金,但怎么也赶不上房价的涨幅,这个损失真的不知谁能帮购房者买单,在此,笔者给购房者几点建议:  1、签订买卖合同一定要确认卖方是真实产权人,持委托书必须是合法公证委托书。

  2、签订买卖合同一定要明确违约责任,在法律许可下,金额越高越好。

  3、定金金额最好在法律许可下,金额越高越好,预防业主涨价毁约。

  4、付定金后,要求中介把房产证扣押,保障双方利益,防止一房两买。

  5、不要私下成交。

  衷心希望有心人买房卖房都开心。